出租房屋托管的服务项目有哪些
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国内对房价的调控维稳,现如今,房屋租赁也是越来越热门,从而衍生了房屋管理公司的遍地开花。有几套房子的家庭,是否经常接到过他们的询问您是否有房屋要出租的电话吗?那么出租房屋托管的业务服务有哪些?到底能不能将房子交于他们管理呢?房屋托管的形式有几种?
出租房屋托管服务的项目
1、为房屋主寻找合适的租户;2、代催、收租金;3、租金的转交工作;4、根据业主的需要当季或者更换租客时,上门检查及反馈出租屋情况;5、租赁发生纠纷,提供免费法律咨询;6、代接听和代处理授权范围内的租务问题;7、管理费、水电费清算;8、续租、转租跟进服务;9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务;10、代办租赁登记及代开租赁发票;11、代缴税费。
房屋托管的形式
1、 全权委托代管
公寓企业将房屋以低于市场价的价格,委托给房屋租赁托管公司,并让房屋租赁托管公司全权管理。这个时候房屋租赁托管公司就属于全权负责的,公寓企业只要定期收取房租就行,其中产生的所有的风险由房屋租赁托管公司来承担。
2、部份委托代管
公寓企业经过调查后,决定公寓企业的房屋要出租多少钱,然后委托房屋租赁托管公司协助公寓企业出租房屋,作为房屋租赁托管公司的服务, 房屋租赁托管公司每年一定的金额作为酬劳,出租所得的所有营利,都归公寓企业所有、这种就情况下房屋租赁托管公司不为公寓企业承担任何风险,属于部份委托代管。
编辑总结:上文就是关于出租房屋托管包含的项目介绍了,还有房屋托管的形式。看来以上的内容,那么是不是房屋管理公司是那么完美吗?当然不是啦,他们也是要赚钱的,帮助业主管理房子,他们往往需要签订3年5年甚至更长的合同,来保证自己的利益点其实,也是各取所需啦。
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