小区地下停车位出售合法吗

小区地下停车位出售合法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖。

哪些情况下的车位属全体业主所有，开发商无权出售

1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

3、小区在规划时已经明确车库作为公***配套设施的功能。

小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。

法律依据：《中华人民***和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主***有。