海珠区的房产市场怎么样？适合投资吗？

海珠区属于广州最早发展的几个区之一，区域面积不大，但是距离珠江新城，以及自己的产业都比较多。导致海珠区的土地和房产价格比较高。所以现在海珠，天河，白云的一些地方都迈入了豪宅市场，单价高，户型面积大。在区域内有少量的小开发商开发的单体楼，这种房子就不太适合投资和自住了，相比二手房没有优势。

海珠的房产其实相对来讲不是那么适合投资，如果自住是不错的选择。因为海珠的房价高，周边的环境其实并不是很新，理论上会觉得海珠还有很大的发展空间（交通，配套）。但其实海珠高昂的土地价格导致这个区域的拆迁成本和旧城改造成本很高。所以如果说有发展，发展的周期会非常长。

这里就要简单给您说下为啥这么给您去分析了。因为投资房产，房子的价格是由供需关系决定的。但是其实房子越贵的地方，它的楼可能都差不多，但是决定一个房子贵不贵的其实就是他的附加价值够不够。所以投资房子的时候咱们要考虑的区域就是发展中的区域，配套也就是附加价值在不断的增加，跟着政府投资。

所以建议您的是如果自住就可以看看海珠的二手房， 如果是投资就得考虑郊区的新房~