房子赠送面积是中空的

法律主观:

买带赠送面积的房子会有哪些风险,面对赠送面积要谨记哪些原则赠送面积如果能写入合同,并最后在房产证上体现出来,与正常购房并无差别,也没有什么风险。但是,由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。风险一:公用面积赠送并不合法有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主***有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。风险二:出现事故得不到法律支持未来“赠送面积”发生重大的安全隐患、事故都将得不到法律的支持,即使“赠送面积”写进合同的附加条款,也没有法律效力。因此,一旦“赠送面积”出现任何事故或发生产权纠纷都得不到法律支持,一切责任也都由当事人自己承担。风险三:再转让时不被承认楼盘赠送的这种面积,产权证当中是不包括也不承认的,因此将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况,法律不会认可这些赠送面积,只承认产权证上登记的面积。最后给大家一些选择带“赠送”房屋的注意事项:不得不说,买房有“赠送面积”对于购房人来说,还是很具有诱惑性的。比如面积更大,或者更舒适之类的。面对赠送面积要谨记哪些原则面对“赠送面积”一定要谨记以下四个原则:一是合同。在签订购房合同之前,一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同;二是哪里来的赠送面积。弄清楚赠送面积的真实情况,防止把公摊面积、公***绿地面积、阳台等作为赠送面积;三是房产证。在验房收房过户时,确保赠送面积是可以办理房产证的,与房屋主体享受同等待遇的;四是实用性。关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差,装修时不好改造不说,日后实际使用率也低。相信大家看了上面介绍后,对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询网律师,他们会为你进行专业的解答。