只有购房协议，可签订了买卖合同，受法律保 护么，到时候他还不了钱，是否可以通过法律渠道起诉

根据《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公***利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

所以只要没有以上情形的，你们所签订的买卖合同是受法律保护的，到时候他还不了钱，可以通过法律渠道起诉