新交的房,物业不让拆护栏,物业算不算违反物权法

新交的房，物业不让拆护栏是否违反物权法，主要需要看业主签订的《购房合同》《业主公约》《物业管理合同》等材料，如果明确约定不可拆卸护栏，通常物业是不违规违法的，物业的管理服务权限主要来源于与业主签订管理合同。

法律分析

根据相关法律法规规定，业主在购买房子的时候，会签订相关物业合同。如果合同有相关规定，物业是有权不让业主拆阳台栏杆或护栏。物业公司是根据与业主签订的物业管理服务合同，受业主的聘请为业主提供物业管理服务的，其管理服务的权限来自于物业管理服务合同的商定和相关法律法规的限定。物业也是为了整体建筑的美观及安全问题着想，要互相理解下。一般来说，阳台护栏不是想拆就能拆的，如果开发商明确要求不能拆，最好就不要拆除，尤其是高层的，家里有老人孩子的，有护栏确实安全很多。此外，可能有些情况是可以拆除的，但是在此之前需要向物业申报。物业服务依据业主与物业公司间的物业服务合同主张权利和履行义务，对于护栏能否拆除，一方面要看服务合同间如何协商约定的，另一方面物业方拒绝拆除的法律依据是什么，通常来讲，改变房屋结构，是需要当地建设管理部门审批同意的。如果业主不听劝告，违反物业规定，有可能被罚款和强制拆除。没有资质的包工队有可能不被允许进入小区，或者施工有伤害，赔偿很多了。

法律依据

《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公***秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。