公房承租人变更条件

公房承租人变更条件有：

（1）原承租人死亡或外迁；

（2）与原承租人为同一户籍；

（3）是原承租人的家庭成员；

（4）与原承租人***同居住一年以上；

（5）没有其他住房。

公房承租人变更的类型

1、公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的***同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的***同居住人之一的，出租人应予同意。

2、公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的***同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的***同居住人之一的，出租人应予同意；协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的***同居住人中确定承租人，租赁户名变更后，原承租人的***同居住人仍享有居住权。

/3、公有居住房屋承租人死亡的，其生前的***同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的***同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无***同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶或直系亲属可以继续履行租赁合同。

公租房变更承租人准备材料有哪些

1、申请人户籍簿及身份证、图章；

2、公有住房租赁合同；

3、承租人死亡的，提交死亡证明；

4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明；

5、承租人配偶、子女、父母等***同签订的同意过户协议公证书；

6、过户申请书。

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法律依据：

《公***租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公***租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公***租赁住房的；

（二）改变所承租公***租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公***租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公***租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公***租赁住房的。

承租人拒不退回公***租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。