民法典关于建筑物所有权的规定

法律主观：

《中华人民***和国民法典》,第二百七十一条建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。,第二百七十二条业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。,第二百七十三条业主对***有部分的权利和义务业主对建筑物专有部分以外的***有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对***有部分享有的***有和***同管理的权利一并转让。,第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属建筑区划内的道路，属于业主***有，但是属于城镇公***道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主***有，但是属于城镇公***绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公***场所、公用设施和物业服务用房，属于业主***有。,第二百七十五条车位、车库的归属建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。,占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主***有。,第二百七十六条车位、车库的首要用途建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。,《中华人民***和国民法典》,第二百八十六条业主的相关义务及责任业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。,业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。,业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。,虽然业主的建筑物区分所有权是受法律保护的，但对于物业公司的一些合理的管理制度，业主也应当予以配合，像是部分业主随意丢垃圾、违章搭建、侵占通道的这些做法，业主委员会可以要求该业主承担相应的民事责任。,（一）建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。,（二）建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、***有权和管理权（成员权）三个部分组成。,（三）建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。,（四）建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有***有权、管理权。,建筑物区分所有权对建筑物中的单独权利和***同权利都有规定，只要在规定范围内行使的权利，就是得到法律保护的。