香港租房问题

1.看准哪个区

2.找地产中介。付点钱买放心，你也知道对方是不是真正的业主，还是二手房东！！！

3.中介带你看房，签“睇楼纸”及“代理合约”，保障中介自己能收到佣金，如，你带你看了A单位，签了代理合约，如果你找另一家地产租了A单位，那么你还是要付给第一家中介的佣金。这是受香港法律保护的。

4.谈价钱，一般是一个月房租压金及一个月房租，要留意房租是否包括大厦管理费及差饷地租（这个是香港政府收的，一季度计算）

5.谈好价钱后，就签租约，香港租约一般是一年生约，一年死约，其实是两年合约，要搞清楚，死约期内，房东不会涨价，生约期内，房东可以随意长价，在合约内要写上涨价幅度（涨5%？涨10%）。另外，要留意合约内是否有随时离开的条款，死约内双方一般不可以提前终止租约，生约期如你要搬，都要赔房东余下的房钱。生约期内要搬，提前一个月通知房东。若房东要你搬（他把房子卖了），他会赔一个月房租给你。

6.收楼时，注意房子有没有漏水？电器的好坏，水电表度数，有问题当时一定要说出来，否则过时不认！

7.地产中介佣金一般收一个月房租。

8.具体问题具体解决，有什么问题，可以再问我，我对香港房地产很熟悉！！