如果房子烂尾了，还不起贷款了能把房子抵押给银行吗？

可以把房子抵押给银行。

只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的，如果实在无法偿还贷款，银行也会建议你推迟还款，减少每月的房贷还款额。 如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款，银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先，房子属于开发商，而不是业主。从法律上讲，房地产在建成之前，只能视为在建工程，属于开发商。没有业主理解的“我的房子”。虽然原则上是为我们业主建造的，但在未完工阶段，那些已经关闭的房屋不属于业主，而是属于开发商。所以，银行、施工方、投资方等都会抢在建的项目，业主认为是自己的，所以不用担心。我们买房的时候，会签很多流程，签很多文件，其中一个叫做跑贷，还要签一份“贷款协议”，它和“购房协议”一样重要，它决定了买房的成本和以后每个月的负担，影响着我们以后的生活。从某种意义上说，贷款买房也是买房全额付款，但钱是银行替我们付的，就是贷款需要担保。当房屋未建造和交付时，开发商保证。房屋建成交付后，我们将房屋抵押。这就是为什么房子建好后，房子会先去银行。

住房二次抵押贷款的要求和条件：

1.按揭贷款需要偿还18个月以上。

2.年龄18-65岁3个基本条件可以满足要求，贷款目的合理。

3、房地产非政策性住房可正常挂牌交易，交通便利，升值潜力大。

二次抵押的流程：

1. 携带基本资料（夫妻身份证、户口本、结婚证、户口本、一年银行流水），揭开签订合同。

2、银行贷款审批、建委抵押登记。

3.提供贷款用途，银行贷款。