农民房怎样买卖才有效 农村房屋买卖的流程

自建房按理说，卖房者是根本没有卖房资质的。自建房没有质检，城建，验收合格证书。若因房屋质量出现问题，只能是买方与卖方协商解决。

百安居别墅精品图纸为您提供以下建议：第一、购房时双方买卖合同一定要写得很细致，从住房面积到使用年限，从房屋所有到转让处理等问题都要详细的写清楚。第二、自建房不存在房产证这种说法，总的一栋楼有一个房产证，房产证要嘛是建房人持有，或者银行抵押。这个时候就应该在这上面下点功夫，写下单独的房屋产权协议，号召所有买房人要求建房人提供房产证复印件，并由建房人、购房人双方签字盖章，多份保存。第三、最好购房人搞好团体关系，有必要时成立一个维权小组，如果发现房屋存在争议，进行处理。第四、单独罗列出房屋购买、使用、转让、拆迁等问题的处理办法，单独签署问题协议或者补充到购房合同中，出现问题方便处理。我想这些虽然比较麻烦，但是如果都能做到了，就不存在出现啥子大问题拉。