北京福利分房政策

许多的工作单位和行政机关单位是会给职工分派福利房的，这类房子价格会比销售市场上划算许多，也是单位针对员工的一种_利政策。

北京市单位福利分房政策有：

1、交付保证金6000元，能够试住一年，试住一年后假如购买此房，6000元订金立即变为房款，按五年均值每一年交付20%房款，不扣除贷款利息。试住一年后不购买的，6000元算为租金未予退还，限小产权。

2、北京市单位福利分房政策交付保证金6000元，能够试住一年，试住一年后假如购买此房，6000元订金立即变为房款，一次性交付交总房款的60%，尾款在第二、三、四、第五年各交10%房款，免交贷款利息。试住一年后不购买的，6000元算为租金未予退还。

3、但凡团购价北京市5套以上的单位，给予该单位三万元善心补贴股票基金。5套为一个清算单位，依此类推。但凡试住工作人员，需要单位、公司、村委会出示贷款担保证实，方能够试住。

北京市购买单位福利分房的法律规定：

1、北京市福利分房政策从1959年刚开始，依照中国中国***产党对资产**工业的社会主义社会更新改造政策，对大城市个人房地产开展社会主义社会更新改造，根据国家经租、公私合营等方法，逐渐更改其制。更新改造工作中一直持续到1964年。

2、1963年9、十月，国务院举办了第二次大城市工作报告，决定对北京房屋推行统一经营管理方法。“大城市的公有制住房、中教学楼和行政机关、工作单位的房子，理应逐渐由市老百姓联合会统一经营管理方法。统一管理制度，统一房租规范，统一调济和分派，统一机构检修，统一建设。”

3、北京市福利分房政策改革开放前的住宅规章制度是与二十世纪50年代创建起_的方案经济结构相一致的。这类住宅规章制度的具体内容是：建房子资产来自国家财政局和公司员工福利股票基金，是一种纯碎的财政收支，员工不担负住宅建设资金投入的义务。

4、住宅分派选用无尝的商品_利分配制，分房规范关键以工作年限、厂龄、家中工作人员的构造等非合理性要素为根据，同员工的劳动者奉献摆脱；分派给员工的住宅选用低房租制，事实上所缴租金不可以抵付住宅检修和管理成本，亏本一部分由北京市和企事业单位单位补助。

综上所述；福利分房的情况，要依据北京市本地的政策来开展，要多掌握一些福利分房的有关政策和要求。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。

（二）深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。