电杆下违建存在的法律风险

刘先生是普通居民，他在当地生活和工作了数十年，退休后，刘先生喜欢种花草，和孙子一起玩，晚年的生活舒适而轻松，令人羡慕，但是他听说当地将开发新的房地产，在房价上涨的趋势下，刘先生计算了如何为其子孙后代增加财产，在计算了当地二手房的价格之后，他卖掉了旧房子并增加了一些积蓄，一家人住在大房子里对家庭也有好处，但是让刘先生没想到的是，新开发的房地产实际上是旧房子的所在地，他的房子将被拆除。

刘先生认为政府也会提供合理的赔偿，因此他对此事并不担心

可是刘先生看到一根电线杆上贴着一个文件，标题是一个公告，总体内容是，刘先生的房屋是非法建筑，将依法拆除。签约时间是九十多天以前，刘先生感到非常恐慌，想想这栋旧房子，刘先生一生中一直在努力地一点一点地建造，老房子是刘先生非常重要的财产储蓄，既然政府已经发布了文件，那栋旧房子已成为非法建筑物，不仅不能被出售，而且还被强行拆除，但是除了恐慌之外，刘先生还想到了利用法律保护自己的合法权益，就程序而言，被告发布公告显然是非法的，如果公告无法通过其他合法方法提供，则只能将其用作服务。

在这种情况下，很明显可以将其直接送到刘先生的房子

即使已经发布了公告，公告的位置也不是刘先生的房屋所在的区域。无法保证刘先生会及时了解公告的内容，这违反了刘先生的知情权，该案的裁决和解决涉及刘先生的重大利益，应书面通知刘先生居住在当地，被告可以直接将有关文件交给刘先生本人，此外执法人员没有提供执法资格证明，也没有告知刘先生本人可以使用辩护权和举报权，在审判期间，被告辩称，案件涉及的土地已被列为城市规划区，并提供了规划文件，最后法院采纳了律师的观点，并撤销了起诉通知书。

刘先生的旧房子的合法性得到了人民法院的批准

在司法实践中，由于历史原因，有许多房屋没有完整的程序或根本没有这一回事。这也是政府部门行政不作为的表现，因此被征收人承担一切不利影响是不合理的，缺乏住房程序并不意味着房屋是非法建筑，需要结合各种因素来考虑住房的合法性，在现实生活中，用拆除非法建筑物代替拆除是许多地方政府常用的方法，所有被征收人必须时刻注意依法保护自己的合法权益，拒绝非法征收。