农村产权抵押融资方式有哪些

一、农村产权抵押融资方式有哪些

农村土地经营权、农民住房财产权

2015年11月中***中央、国务院公布的《深化次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转

林权

早在2008年就下发了《中***中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》(中发[20投融资改革，金融机构要开产品，加大林业信贷投放，完善林业信款制度。

农村土地产权抵押的方式及对象

一、是直补资金惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农对农户发放贷款；

二、是农村房屋产权抵押贷款。对象为拥有农村住房的农户自然人，贷款额度根据抵押物价值及经营项目收益情况确定；

三、是农村土地经营权经营权的经济组织及农户自然人，贷款额度根据土;四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。

四、是农村林权抵押贷款机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益

二、农村产权抵押融资贷款不良率

不良率4.94%。“以贷转存、存贷挂钩、以贷收费、浮利分费、借贷搭售”都是银保监会明令禁止的行为。2018年1月，原银监会发布的《中国银监会关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知（银监发〔2018〕4号）》中提出，“存在以贷转存、存贷挂钩、以贷收费、浮利分费、借贷搭售收费、一浮到顶、转嫁成本等七类附加不合理贷款条件的违法违规行为”都是侵害金融消费者权益的行为。

三、2014年农村金融机构不良贷款率是多少

要提出解决问题，首先需要了解这种情况的形成原因。首先是农村经济发展水平不高，这使得其承受和抵御风险的能力较差，使得贷款的归还没有保障，是信贷不良形成的重要原因之一；其次是农民自身信用观念淡薄，常常想方设法赖债不还，而且从地方政府到乡镇政府再到农村领导班子对于这种行为欠缺管理力度，大多听之任之，或是带头赖债，形成了十分不良的影响；再次是农村金融监管存在缺陷，金融机构机制不完善，制度不健全，管理不规范。以上这些都是形成农村信贷不良率过高的因素，而解决方案就是：首先，深化产权改革，健全农村金融机构的法人治理结构。使得现行比较模糊的产权主体清晰化，这样可以有效防范和化解农村信贷风险。其次呢是大力加强文化素质教育，加大普法宣传力度。让更多的人产生法律意识，在自身上减少信贷不良的产生。再次是建立良好的农村信贷体系。建立完善必要有效的风险预警机制和比较全备的信息综合及反馈系统。