继承父母房产新规

《民法典》增设了遗产管理人制度的相关规定。根据《民法典》第一千一百四十五条的规定，未来的遗产继承需要有遗产管理人的参与。对于房产继承来说，房主在世时可以在遗嘱中确定遗嘱执行人，继承开始后，遗嘱执行人自动成为遗产管理人；房主未确定遗嘱执行人，未来房主的继承人在继承房产时，也需要推选或者***同担任遗产管理人。

民法典承认的遗嘱形式和效力更加灵活多样，确认了打印遗嘱、录像遗嘱的合法性，取消了公证遗嘱的特殊地位，按照时间最新的遗嘱为准。

扩展资料

继承房产再出让时已满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税，如果不是则需要征收个税，年限的计算是从父母购买房产的时间开始。赠予房产再出售，个税只能按照转让受赠房屋收入减去原购买成本及相关费用的差额的20%征收。

按照继承方式过户，继承人名下没有房产的，再转卖继承房产，只要房产满5年，不需交个税，继承过户是最划算的方式。继承人名下有房产，再转卖就需要缴纳房产全值1%或差额20%的个税。如果房价变动不大，继承仍是比较划算的方式。如果只能按差价20%交税，且房价涨幅较大，买卖过户则更为划算。

人民网-《民法典》将于2021年1月1日正式实施?房产传承子女哪种方案最划算？