客厅改卧室出租违规吗

不违规。

根据相关法律规定,单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室),可以作为一间房间单独出租使用,但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说客厅在大于12平方米的情况下,是可以单独出租的,符合法规规定,但餐厅就明确属于禁止单独出租的范围。

那么,将餐厅、卫生间单独出租,或者将卧室隔断成多间房出租,就属于“违规分割出租”,也就是众所周知的“胶囊房”“群租房”。对于“违规分割出租”行为,由房管部门出具整改通知书进行整改,如拒不整改,则会移交给街道进行执法。

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