请教一下有关房子的法律法规？

1、你与开发商签了房屋买卖合同、且已实际占有并使用房屋：买卖合同成立并已经生效，依据买卖合同，开发商有交付房屋并协助给你办理房产过户的义务。

2、”请问开发商违背了什么法律法规（请详细说明，谢谢），我该以什么名义要求其赔偿？“：（1）如果你已经拿到房产证：

A、你和开发商之间的房屋买卖合同已经履行完毕，这房子已经是你的私人房产，开发商想”把整栋房子拆掉，做别的用途“，应是侵犯了你的财产所有。

B、此种情况下违背的法律法规是：

《物权法》第四条 ：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十三条： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条 ：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条 ：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 ：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 ：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

C、你可以侵权为由起诉，在开发商未拆之前请求停止侵权，在已经拆除后请求赔偿购房款和银行同期贷款利息＋装修款＋其他所有损失。

（2）如果你还未拿到房产证：

A、这房子的产权你还没有实际取得，但你和开发商之间的买卖合同合法有效，开发商不按合同约定和法律规定为你办理房产证，属于合同违约。

B、此种情况下，违背的法律法规是：《合同法》

附：《合同法》第一百零七条 ： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十二条 ：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条 ：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民***和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

C：可以合同违约为由起诉开发商：如果房子还没有被拆除，可以请求法院判令对方承担违约责任、赔偿违反约定迟延办理房产证给你造成的损失同时要求对方继续履行原合同为你办理房产证；如果房子已经拆除，可以要求开发商承担违约赔偿责任，赔偿房款和银行同期贷款利息＋装修款＋其他所有损失。