房地产商搞拆迁，我家的土地是私有的，不同意拆迁。如何维护自身利益？

1.你的土地是在城市的国有土地还是在农村的集体土地？在我国土地所有权都是属于国家和集体的，只有土地使用权是可以归个人的。如果是城市国有土地，又不是公***利益征收性质，那么只要你们之间不能达成拆迁补偿协议，你不同意拆，开发商就无权拆迁。此时可以依照《物权法》以及《侵权责任法》走，他强行拆迁就是侵权。

2.如果你是农村集体土地，则按《土地管理法》，如果开发商取得了土地审批手续，那么你只能按照第47条处理了。

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。