房产赠与怎么写才有效

房产赠与协议进行以下书写有效：

1、协议的当事人具备相应的资格、能力；

2、协议是基于双方真实意思表示成立的；

3、协议内容合法，符合公序良俗的要求；

4、写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息；

5、房屋的基本情况；

6、赠与的对象的姓名或名称等信息；

7、赠与的原因；

8、赠与的时间；

9、赠与的方式。

一、房屋赠与协议书赠与人：_______，身份证编号：_______。

受赠人：_______，身份证编号：_______。

甲方是乙方的_______，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

一、甲方自愿将***有的坐落在_______，产籍号：_______号，建筑面积：_______平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间_______年_______月_______日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。

四、其它约定事项；

五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方签名：_______

乙方签名：_______

协议签订地点：_______

协议签订时间：_______年_______月_______日

二、房屋赠与的过户流程如下：

1、审核被赠与人的购房资格；

2、评估被赠与房产价值；

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；

4、持公证书去办理完税手续；

5、持完税手续去房管部门换领新房本。

综上所述，房产赠与协议需要写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息；房屋的基本情况；赠与的对象的姓名或名称等信息；赠与的原因；赠与的时间；赠与的方式等内容的，是有效力的。

《中华人民***和国民法典》

第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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