居住权可以善意取得吗

善意取得可以适用于物权、担保权和用益物权。其中，物权的适用范围可分为不动产，动产（含特殊动产）。担保权包含抵押权、质押权和留置权。

一般规则为：

1、行为人在受让时为善意，即不知晓相对人为无权处分

2、相对人以自己的名义无权处分标的物

3、完成公示行为。

特殊规则：

物权的适用

不动产：

1、不动产登记簿登记错误

2、以合理价格获取（不合理高价可善意取得，而低价不可善意取得）

一般动产：

1、以合理价格获取

2、完成除占有改定以外的交付行为，包括指示交付，现实交付和简易交付

3、不属于盗赃物、遗失物、隐藏物、埋藏物等非基于原占有人意愿而获取占有的物品

ps：占有由于非基于占有人意愿而被侵夺的是盗赃物，欺诈、胁迫等获取的财产属于赃物

特殊动产：

1、登记不是特殊动产善意取得的必要条件，但可影响行为人是否善意的判定。

2、若善意取得人得知特殊动产非登记在交易人名下，仍然取得该特殊动产，影响其善意的判定

担保权的适用

抵押权、质押权

1、若善意取得时，善意取得人知晓物上设立有抵押权或质押权的，则抵押权和质押权不消灭。若不知晓的，这两权消灭。

2、担保权的善意取得没有以合理价格取得的条件

居住权

居住权设定的条件：

1、默认为无偿设立，但当事人可以约定有偿

2、合同、登记

居住权的效果：

1、居住权人的必要家属也可使用设立居住权的住宅