法院怎样处理一房二卖

当发生一房二卖的情况时，法院会采取以下措施：

1、根据《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

2、当事人可以首先与卖房者、另一购房者沟通、协商，运用法律的规定维护自己的权益。

3、如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉应当向房屋所在地的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

4、在一房二卖中，法院会考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实、买卖关系的特征、返还房屋是否可能等因素决定是否确认原关系无效。

预防一房二卖的方法：

1、签订正式的购房合同；

2、提高定金支付比例；

3、进行房屋网签合同的登记；

4、提前完成预告登记；

5、详细登记房屋信息；

6、通过诉讼手段维护自己利益。

综上所述：做好房屋信息登记，不断完善房屋交易管理系统，方便更多的购房者查询到房屋的详细信息，才是遏止一房二卖的有效办法。我国的《房屋登记办法》规定，房屋应当按照基本单元进行登记，包括地理位置、楼号、单元号、户号。无论是原业主网签备案，还是房屋交易中的合同详细内容，完善周详的信息以及登记情况是保障交易公平、透明的重要前提。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。