澳洲租房押金有哪些问题？退房不退押金怎么办？

如果留学在澳洲的话，就必须要租房，但是租房会发生一些问题，比如会经常遇到房东扣押租房的押金等，还会收取一些清理费等一些问题，所以让大家在国外手足无措，今天我们就来为大家介绍一下澳洲租房押金有哪些问题以及退房不退押金怎么办呢？一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

一、澳洲租房押金有哪些问题

在特别法庭，您需要证明：

1．问题不是您的过错

2．您已做出合理的尝试来联系房东

3．您已给房东合理的机会做出修理

4．修理是由租赁协议上具名的修理人员（如有可能）或有执照或资格的技工进行的。

注：对于需要完成的修理，您可以向特别法庭申请召开紧急聆讯。您还可以申请减低房租，直到修理完成为止。

自行修理

在做任何非紧急修理或维护时，您必须事先获得房东同意。请房东支付任何费用需获得他们的书面同意。对于紧急修理，如果无法联系到房东／代理或房东／代理不愿意做或者花了太长时间，您可以安排别人修理。但不要支付超过1，000以上的费用，否则您的钱可能拿不回来（房东只需向您支付最高不超过1，000的任何合理费用）。他们必须在收到您的通知的14日内支付。同时您需要保存证据。

其他权利：

1．合理的安全保障

2．必要的修理

3．房东来访前的通知

4．若要涨房租，应该提前60天给您书面通知。您可以对任何涨房租的要求提出质疑，但必须在收到该通知的30天内向新南威尔士州民事和行政特别法庭提出申请。

当然租客也有着维护住房、按时交租等等的义务

二、退房不退押金怎么办

1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金只作为租赁预付款处理，所以，只要合同到期了，押金应该退还。

2、租房过程中如果有财产损失，可以根据合同约定相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

3、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

上面就是今天给大家介绍的有关澳洲租房押金有哪些问题以及退房不退押金怎么办的全部知识，希望大家通过这篇文章，可以知道怎么保护自己押金不被克扣的重要性，学会更好的保护自己的利益，注重合同的细节性问题。