承包方无2层以上建筑资质去承包4层建筑是否会影响承包方和房主之间的承揽合同成立?如果不成立,为什么?
1、会影响合同的成立。承包方没有该资质承接该工程,那合同的双方主体中一方没有相应的完成义务的能力。该合同属于无效合同。
2、根据《合同法》第56、58、59条的规定,合同被确认无效或被撤销的法律后果主要有:
1、返还财产:不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿 ;
2、赔偿损失—缔约过失责任;
3、特殊的后果:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国有(追缴财产)或者返还集体、第三人;
4、《合同法》第57条的规定:“合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力”;
5、合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
需要注意的是无效合同并不是指合同不成立,只是部分合同条款失效。