买房，二手房交易。房龄12年，面积180平方，请问需要交哪些费用，各种费率分别是多少。注：我自己名

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

如果全部税费需要你来缴纳，你需要最少准备：4800左右（不计算营业税，因为不知道原价）

房龄是从出证日期算起的，就是办出房产证的日期开始算

本数据来自： 易发布