租赁房屋合同模板？房东个人出租需要注意什么？

一般我们在租房的时候，都会选择和房东直接租房子，这样的话可以比较简单，而且还会节省一些中介费，如果发生什么事情的话，就可以和房东进行商谈，也是比较方便的，不过我们在租房的时候，要签订一份租房合同，所以要了解一些合同的相关知识，那么，我们来看看租赁房屋合同模板有哪些呢？房东个人出租需要注意什么呢？

租赁房屋合同模板

根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下：

1．分别列出房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。

3．列出租金、押金数额及支付方式等。

4．租赁的用途，及房屋使用要求。

5．所租赁房屋和室内设施的安全性能。

6．所租赁房屋的期限。

7．所约定的房屋维修责任。

8．对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。

9．关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。

10．其他约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。

房东个人出租需要注意什么

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

对于租赁房屋合同模板，房东个人出租需要注意什么的知识就介绍到这里了，我们在租房的时候，可以和房东直接租房，不过我们在租房的时候，不管是租客还是房东都必须要对相关的知识有一定的了解，然后，要签订一份合同，合同如果想有效的话就必须要懂得租房合同模板等等，避免出现问题。