100分求助法律专业人员,老人房产该如何合理分配?

第一个问题,C这么做完全可以不用担心,因为带书遗嘱需要有2个见证人(非利害关系人)签字。即便有奶奶的手印也是无效的遗嘱。公证遗嘱的效力最高,有2名公证员在旁监督,很难作假,推荐立公证遗嘱。

第二个问题,d是否有继承权要看其是否与奶奶有法律上的父母、子女关系。这种关系通常有两种情况成立:1、血缘关系,2、收养关系。第一种情况现已排除,现在就是需要证明是否有合法的收养关系成立。(如果没有,户口上写的儿子关系可以通过行政诉讼加以否定)

第三个问题,法律上讲如果没有遗嘱继承的,将发生法定继承。该房属于爷爷和奶奶的***有财产,在爷爷去世时,假定房产价值为X,奶奶和3名子女分别继承1/4*1/2的产权(奶奶就是5/8X,3名子女分别都是1/8X)。但是由于你说爷爷去世较早,当时是否分割产权未知。我们现在假定未分割产权,奶奶具有该房完整产权,当奶奶不幸过世时,儿子a继承1/3产权;女儿b的女儿小b发生代位继承获得1/3的产权,儿子c继承1/3的产权。(如果当时分割了的话,再以5/8X乘以以上系数)。 (当然这样分是假设d和奶奶没有合法的收养关系)

第四个问题,建议一大家人友好协商(主要是征求奶奶的意见),经济条件好的家庭可以大度一些,特别是体谅一下没有收入来源又没有房屋居住的兄弟姐妹。然后立一个协议或者请2个局外人在旁见证,立一个带书遗嘱或者去公证处立公证遗嘱。最好的情况当然是这个协议或遗嘱充分考虑到各家的实际情况,让每家人都乐于接受,这样就不会出现对簿公堂的悲剧了。