公积金贷款买房首付多少

一、公积金贷款买房首付多少

一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。住房公积金贷款买房首付比例房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格)。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。法律依据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民***和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

二、2021武汉公积金首付几成？

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米，首付两成。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。

三、公积金贷款买房第一套首付多少?

法律分析

个人公积金贷款。_住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1.住有效户口，能提供有效居住证明；2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5.与售房处签署了购房契约或是合同；6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金的管理实行住房房公积金管理中心运作、的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、住房，任何单位和个人不得挪作他用。

中国人民银行提出，经征见后，报国务院批准。

第七条国门会同国务院财政部门、金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负金管理法规、政策执行情况的监督。

四、住房公积金买房首付多少合适

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。