物业管理公共契约具有法律效力吗

有法律效力。

物业管理条例规定，前期物业管理的业主临时规约由开发商制定，对每个业主、使用人有约束力，业主大会成立后通过了业主规约对每个业主、使用人均有约束力，业主临时规约和业主规约就是物业管理的公***契约，每个业主。使用人必须遵守，否则开发商或业主委员会有权通过诉讼的手段规范业主规约。

在前期物业管理中，每个业主办理入住手续时签署的业主临时规约承诺书表明业主同意遵守业主临时规约，而业主大会通过的业主规约不需要每个业主签署业主规约，对每个业主以及使用人均有法律的约束力。