共有房产分割法律咨询

***有房产分割有以下几种方法。一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份***有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿，即房屋由按份***有人中的一人独有，其他***有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份***有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。

法律依据:《民法典》第三百零四条 ***有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，***有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

***有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他***有人应当分担损失。