充电桩物业免责协议是否有效

否。

没有第三方免责条款，租客装充电桩房东只要充许安装，就无法免责，充电桩需要占地也要接电才可以使用，房东提供地方，而且充许用电的情况下不管签什么协议都需要负一定责任，除非房东不充许租客安装充电桩，正常租客也不会常住，完全没必要安装充电桩。