商品房销售管理办法是什么

商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。

该法的立法意义在以下几个方面：

1、保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序；

2、促进房地产市场健康发展，维护市场稳定；

3、加强房屋质量监管，提高商品房质量；

4、规范房屋交付和验收程序，保障购房者权益；

5、加强房屋登记管理，维护国家房地产市场秩序。

综上所述：建议加强对商品房销售管理办法的宣传和执行力度，加强对房地产市场的监管，保障购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。同时，购房者也应该提高自我保护意识，了解相关法律法规，避免因不了解相关规定而受到损失。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第一条

为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民***和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条

商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三条

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。