农村房子自建房有法律效力吗

1、 农村自建房 买卖法律不认可。 2、因为农村自建房是小产权房，不是商品房，一般不能够上市交易的。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民***和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。