城镇自建房办不动产证

法律分析：自建房没有准建证是不能办理不动产登记的，这种情况下，自建房属于违章建筑，不符合不动产登记的条件。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第七条 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络安全防护措施，保证电子数据安全。

任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。

第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。

国土资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。

第十条 处分***有不动产申请登记的，应当经占份额2/3以上的按份***有人或者全体***同***有人***同申请，但***有人另有约定的除外。

按份***有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人***同申请转移登记。

建筑区划内依法属于全体业主***有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。