验房师的法律地位

验房的优点

（一）验房属于一种点对点的验房服务，可以有效的保护顾客的合法权益。验房师受雇于业主，竭诚为业主提供技术服务的技术咨询，可以有效的遏制自购房屋的质量缺陷的任意泛滥，而且可以更为有依据房屋的质量缺陷维护和自身购房消费的合法权益。

（二）验房属于单套房屋的一户一验制。这种对房屋的检验具有很强的针对性，很容易保证单套房屋的个体质量。

（三）验房师有很高的验房主动性和积极性。由于验房师属于服务主体，而业主属于服务客体，验房师直接受雇于业主。顾客有权根据验房师的积极性、主动性、服务态度、服务效果等方面，直接影响验房师的经济收入、社会地位的市场竞争力。所以验房师只有不遗余力的为顾客提供高效、优质、满意的技术服务和技术咨询，真诚而公正的为业主提供具有建设性的建议和有益的意见，才能得到顾客对自己付出的劳动的认可，并的到顾客的合理的报酬。

验房的缺点

验房很难涉及到房屋更深层次的体检。

验房虽然属于单套房屋的一户一验制，但由于验房师不能也没有可能从整栋房屋的开工前，就开始进行施工全过程的监督检验，所以对于验房师的验房，也仅仅局限于每个业主点对点的表面验收，很难涉及到更深层次的结构工程体检或隐避工程的体检。

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