最新直管公房变更承租人条件

法律分析：1,在租赁期限内,原承租人死亡或者外迁;

2,要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍***同居住两年以上又无其他住房的直系亲属;

3,原承租人无欠租(房租,物业费,供暖费等)及其他遗留问题;

4,户籍与原承租人同址以及与原承租人***同居住的其他家庭成员无异议;

5,在政府征地,拆迁等主管部门下达了《暂停办理事项通知书》的地区,从暂停期限开始,住户要求更名必须征得用地单位意见,没有用地单位的书面意见书,不能办理更名手续(死亡更名除外);

6,属法院判决确定承租人的,按照法院判决处理.

法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。