深圳自建房合法吗？能办理房产证吗

我们知道一般农村的自建房是不办理手续的，可能有些地区只有宅基证而已。所以可能对于城市中法律意识比较强的人来说，认为农村的自建房是并不合法的，那么下面我们来为大家介绍关于深圳自建房合法吗？深圳自建房能办理房产证吗？

我们知道一般农村的 自建房 是不办理手续的，可能有些地区只有 宅基证 而已。所以可能对于城市中法律意识比较强的人来说，认为农村的自建房是并不合法的，那么下面我们来为大家介绍关于深圳自建房合法吗？深圳自建房能办理 房产证 吗？

深圳自建房合法吗？

1、深圳自建房一般都是合法的，但是深圳农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是深圳农村的农户或个人用作 住宅 基地而占有、利用本集体的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的权属于农村集体经济组织。南沙农村村民建设住宅，应当依法取得 土地使用权 。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让 农村宅基地 。

3、深圳农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。南沙农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林 业主 管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

深圳自建房能办理房产证吗？

1、深圳自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于 经济适用房 。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

2、宅基地使用证用于深圳农村，不属于权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地权归集体，因此个人对土地并没有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有 宅基地使用权 证。

3、房产证是深圳城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。

4、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有 房屋产权证 。

以上我们为大家介绍的关于深圳自建房合法吗？深圳自建房能办理房产证吗的相关问题，自建房可能对于城市的朋友来说不太了解，因为一般在农村里面的盖房子都是自建房，关于自建房合法不合法我们也要了解当地的一些法律规定。