土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别
土地使用权面积,和房屋建筑面积区别如下:
1、建筑面积一般是大于土地使用权面积的;
2、建筑面积,是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一,建筑面积指的房屋面积,而土地使用权面积指的只是土地面积,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。
法律依据:《中华人民***和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
土地使用权转让方式有哪些
1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价;
2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式,只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时,土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的;
3、交换。以交换的方式转让土地使用权的,土地使用权的对价不是价金,而是其他财产或特定的财产权益。