梅溪湖国际新城的生态城

2012年11月1日，湖南省住建厅城乡规划处处长易小林在相关会议上透露，梅溪湖新城申报全国低碳生态试点城实施方案已经出台，正在报住建部审批。若顺利获批，梅溪湖新城将成为湖南首个全国低碳生态试点城。 整个城区的产业发展坚持走高端化发展，培育壮大“两型”产业集群。着力推进高新区国家创新型科技园区建设，形成高端产业集聚区。同时，以梅溪湖片区为依托，大力发展研发、金融、商务、会展、旅游等高端服务业。

梅溪湖新城将依托城区周边的高新技术产业(电子信息、先进制造、新材料、新能源与节能环保、生物制药、先进制造、创意设计等)、人才资源(中南大学、湖南大学、长沙理工大学等)、政府支持(政府主导产业定位及基地建设标准，整合开发商、企业、人才等多方资源，政企合作的建设和开发模式)等资源发展新城服务业。

根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新城公***建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。 彭心旷透露，梅溪湖新城内***有7所学校，拟全部按照绿色学校进行建设。梅溪湖片区保障性住宅小区配套小学(“岳麓区实验小学”)，是长沙市2011年度第一批绿色建筑试点项目，已经于2012年4月开始运营。

绿色校园硬件建设包括绿色教室、绿色餐厅、绿色校园和实施监测与展示平台等内容。绿色教育建立包括绿色实验室、绿色教学研究、课外活动和学生对家长的影响等内容。通过培养学生节能环保、绿色和谐的理念，进一步由学生影响家庭，家庭带动社会崇尚环保。

根据《长沙市可再生能源评估报告》，长沙市属太阳能资源四类区。利用太阳能制取生活热水比较适宜。彭心旷透露，梅溪湖新城的公***建筑拟利用浅层地热，居住建筑拟利用太阳能热水。

那么建筑落成之后，如何对能耗情况进行监管呢？彭心旷介绍，规划区内新建的公***建筑，应对冷热源、输配系统和照明系统等各部分能耗进行独立分项计量，安装分项计量装置，与城市能耗统计数据中心联网。

对建筑内各主要耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等进行独立分项计量，物业定期记录。分项计量应符合《国家机关办公建筑和大型公***建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》的规定。采用集中空气调节系统的公***建筑，宜分楼层、分室内区域、分用户或分室设置冷、热量计量装置;建筑群的每栋公***建筑及其冷、热源站房，应设置冷、热量计量装置。 梅溪湖新城秉持可持续发展原则，本着以下原则进行梅溪湖新城区的规划设计：通过紧凑的方便步行的混合型社会减少内部交通带来的碳排放；通过自给自足的都市中心提供充分的就业机会；通过绿色交通体系创建基于零碳和低碳的交通层级结构；通过采用被动式设计减少碳排放；通过将绿地水系整合，改善城区内的微气候，提供舒适的环境，减少城区热岛效应。

结合梅溪湖新城区的规划规模，以居住建筑为主体的特征，指标体系采用碳排量控制及平行规划指标体系，使指标值均达到国内先进水平，同时淡化了“经济持续”方面的指标要求，加强“资源节约”与“环境友好”方面的建设。　　整个指标体系包括了45个专项指标，其中20个为控制性指标，25个为引导性指标，整个指标体系中涉及了城区规划、建筑规划、能源规划、水资源规划、生态环境规划、交通规划、固体废物规划以及绿色人文9个方面的内容。对每个指标取值在充分可研分析论证之后科学确定，对重点指标实施关键指标进行研究专案，确保了指标的落实及可行。