写字楼公摊面积30%违法

法律分析：1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10％-15％之间。

2、带电梯的写字楼公摊面积在15％-20％之间。

3、高层相对更高一些，在20％-25％左右。

4、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公***走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25％左右。

法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。