物业费律师函恐吓催款

物业费律师函恐吓催款是一种不当的催款方式。物业公司如果采用这种方式来催缴物业费，是违法的，且可能会对业主造成心理和经济的压力。业主在面对此类律师函时，应当保持冷静，了解自己的权益，并采取适当的应对措施。

物业费是业主为了维护小区公***设施和绿化环境而支付的费用。然而，有些物业公司为了催缴物业费，可能会采取不当手段，如发送律师函恐吓业主。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了业主的合法权益。

首先，物业公司发送律师函恐吓催款的行为是违法的。根据《中华人民***和国物业管理条例》第四十四条规定：“物业服务企业不得以断水、断电、断气、断热或者限制购电、购气、购热等方式催交物业服务费用。”物业公司采用律师函恐吓的方式催缴物业费，属于变相的限制业主权益的行为，是违法的。

其次，面对物业费律师函恐吓催款，业主应当保持冷静，了解自己的权益。业主可以查阅相关法律法规和物业服务合同，明确自己的权利和义务。如果物业服务合同中没有规定物业公司可以采用律师函恐吓的方式催缴物业费，业主可以据此进行维权。

最后，业主在应对物业费律师函恐吓催款时，可以采取以下措施：

1、与物业公司沟通：业主可以与物业公司沟通，说明自己的情况，争取延期付款或分期付款等合理的解决方案。

3、保留证据：业主应保留所有与物业费律师函恐吓催款有关的证据，如律师函原件、通话录音等，以备日后维权之需。

5、寻求法律援助：如果业主认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

6、综上所述：物业费律师函恐吓催款是一种违法的行为，业主应当保持冷静，了解自己的权益，并采取适当的应对措施。同时，物业公司也应当遵守法律法规，尊重业主的权益，以合理合法的方式催缴物业费。

法律依据：

《中华人民***和国物业管理条例》

第四十四条规定：

“物业服务企业不得以断水、断电、断气、断热或者限制购电、购气、购热等方式催交物业服务费用。”