投资者买下公寓，然后托管(十二年)给酒店，这种属于产权式公寓吗？

是，但也不算是，严格说，应该是产权式酒店。

因为它是作为酒店经营的，而你拥有的应该除了这间公寓（酒店）的所有权、收益权外，每年应该还有一定的自住权，大概应该在10天左右。

但是，要注意投资回报的可持续性，即关注一下酒店生意是否稳定，是否正常盈利，这点相当重要。