棚改户和拆迁户的区别
棚改户和拆迁户的区别如下:
1、性质不同,棚户区改造属于民心工程,目的是改善人们的居住环境,房屋拆迁是属于城市改造,对房屋所有者有一定补偿的;
2、补偿标准不同,改造分为货币和产权对换这两种补偿,拆迁对房子产权人给予的补偿;
3、强制性不同,棚改实施过程中,因涉及到公***安全的相关利益,对于少数不服从改造的,都是可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
棚户区改造的房子怎样办理产权证
1、一般是从买房者和售房者这个交易后的时间算起,一般在一个月内容就要带上购买房子的相关资料,比如说购房合同书、还有就是户口本、居民身份证,到房管局办理手续就可以;
2、当提交完过户申请后,那么就可以前往一些窗口缴纳相对应一些税费才行,那么这些包括了手续费、契税等,只有等这个税缴完后,才能把这个回执单拿回,再将它提交到过户的窗口进行办理,如果买卖双方有一人没有办法去办理手续,那么就要托他人代理进行办理;
3、过户手续都办理好后,那么购买者就可以带上房产卖契,到土地局办理一下登记手续,同时需要提前的材料就有房产证,还有购买的发票、合同书、身份证、墙界表、房子的面积计算表等;
4、最后,购房者一定要等房管局的审核,如果没有问题存在,那么就可以去领取房产证。