安东卫国际水产城的新闻回放

深厚的市场底蕴和危机四伏的周边环境

安东卫国际水产城是在安东卫水产市场的基础上提出并建设的。对于做海货生意的人来说,提起“安东卫”,那是响当当的名字。改革开放以来,这里依靠岚山水产捕捞业和养殖加工业的迅猛发展,以及岚山人民灵活的头脑,使这里成为大江南北有名的水产品市场。

随着经济的快速发展,安东卫水产品市场已远远不能适应市场经济快速发展的需要。就市场主体来说,目前存在着结构不合理、效益水平低、基础设施薄弱、配套管理滞后等不足。对周边市场来说,紧邻身边的连云港市赣榆县的海头海产品市场,得到了江苏省的大力支持,这几年发展势头迅猛;西边的临沂市依托强大的物流市场,也对海产品市场觊觎良久,他们出台了非常优厚的市场待遇,极力邀请外地客户来临沂举办水产市场,为鼓励业主落户临沂,他们承诺只要将货物存放指定市场就可以提供50%的贷款;而毫无市场基础的诸城市,建立的龙海水产品批发市场也初具规模。本市内的同类市场也快速发展,莒县的大宇水产城迅速崛起就是实例。

机遇不等人,市场紧逼人。为此,岚山区政府提出了“以市场建设带动经济发展,以经济发展促进市场繁荣”的新思路。安东卫国际水产城从酝酿开始,就得到了当地政府的大力支持,作为促进地方经济发展的龙头建设项目,它的建设将对岚山区经济的发展起到积极的促进作用。

温文尔雅的儒商和他带领下的物流产业

安东卫国际水产城的投资方先后成功运作了日照市最大的农贸市场——— 日照金阳农贸市场和占据全市猪肉市场份额第一位的“方鑫食品”。

提起“金阳农贸”和“方鑫食品”就不能不提起董事长张守玉。这位英俊洒脱、性格随和的年轻商人,在近十年的市场洗礼中,他凭借自己超人的胆识、果断的决策和扎实的管理,成就出一番骄人的业绩,他一手打造的物流市场雪球般膨胀发展,已经远远超出日照地域范围,正向着更高更远的方向发展。

金阳农贸中心是日照市唯一一家综合性农副产品批发市场。批发市场始建于1999年,经营场地7万平方米,拥有自备储存库房200余间,交易摊位1000余个,从业人员4000多人,经营全国各地水果、蔬菜、海货、副食、粮油达五百余种,客商主要来自27个省、市、自治区,日销售各类产品180万公斤,年交易额26亿元。市场辐射日照的各大超市和零售市场,是全市人民必备的“菜篮子”、“米袋子”。目前已成为鲁东南地区最大的农副产品集散地。2008年,公司又重新征地50多亩,计划近期投入建设,建成后其市场规模将领先于省内市场,辐射整个鲁东南地区。

1999年,国家开始实行生猪定点屠宰。但日照分散屠宰的传统市场习惯,使得定点屠宰遇到重重困难。张守玉敏锐地认识到:机遇来了!2005年,他收购了原来的肉联厂,利用半年的时间,他逐户逐人做工作,并承诺“定点屠宰后利益不减”。真诚的交心和扎实的工作赢得了理解。从此,日照生猪定点屠宰步入正途。目前,方鑫肉食已形成了日屠宰加工生猪1000余头、年产冷鲜肉3万吨的生产能力。销售网络遍布全市,拥有40多家专卖店和300多家零售商,被市、区两级政府确定为生猪屠宰龙头企业。2006年,公司又投资1.6亿元,在海曲西路以南、同三高速公路以西征地120亩扩建新厂,一期工程于2008年9月已经开业。

2007年,张守玉又开始了新的征程,他的又一新作——— 安东卫国际水产城开始大手笔的运作起来。

“买全国”和“卖全国”的集散地市场模式

安东卫国际水产城坐落于地理位置优越、海陆交通十分便捷的岚山区。这里是日照乃至山东的南大门,在鲁东南及整个山东地区都具有十分重要的战略地位,同时也是中国水产品交易的中枢和集散地,是“新亚欧大陆桥东方桥头堡”和“鲁南经济带”直接出海口。

岚山水产资源丰富,产能优越。近海常见鱼类有3纲43科86种。岚山的海洋捕捞、滩涂养殖居山东省前列,多种海产品享誉全国。年水产品产值40亿元。拥有捕捞渔船2070艘,有全国四大渔场之一的海州湾渔场,是山东最大的外海捕捞船队之一。水产品加工企业124家,水产品年出口总量6.19万吨。有水产冷藏加工企业131家。建成了全国最大的海洋仿生食品加工基地、鱿鱼加工基地和北方最大的海米、绳网加工基地。

安东卫国际水产城的目标就是“买全国”和“卖全国”!先说人,驻地客商主体是外地人,浙江温州、江苏的客户占多数,进口商以及外地采购商主体更是外地人;再说货,市场的产品主体在外,如小虾皮销售目前是全国第一,但90%的产品是浙江舟山深家门捕捞加工的,还有对虾、鱿鱼丝等好多产自越南、泰国、缅甸等地,这就是“买全国”甚至是“买全世界”。同时这里的产品大部分又外销,譬如青岛的虾皮90%就是来这里采购的,这就是“卖全国”。

安东卫国际水产城“市场两头在外”的模式依靠的是“配套齐全、管理规范”的市场机制。市场内设干、鲜海货交易市场、会展中心、精品区、冷库仓储物流中心、餐饮娱乐中心、停车场、生活区等。其中,交易市场***有600多间高档商铺、3000多个交易摊位,全部为开放式的广场与市场铺面巧妙衔接,户户均为旺铺,客流、物流畅通无阻,循环带动。有10万吨的仓储中心和若干冷藏运输车。并提供验货、工商登记、税务登记、金融服务、物流配送、货物搬运及餐饮、住宿、办公、娱乐、旅游等一条龙服务。市场推出代收代付服务,可有效保障客商交易安全。市场实行每天24小时电子监控和保安全场巡逻,专业的物业管理公司为商户服务,极大地方便了经营者。场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统,建立网上交易平台,实现远程电子商务。通过订货会、博览会、交易会等,发展会展经济,增加贸易渠道,拓展商业空间。依托市场,公司还将引进现代化的商业管理模式,优化资源配置,培养市场品牌,开展多元化经营,搞好外向发展,努力拓宽市场发展的空间和层次。并将成立水产协会、浙江商会等一系列的经济类团体组织来维护市场商户的经营权益,保障全体商户的经营利益。

安东卫国际水产城市场结构正在突出冷链物流业建设。以服务市场内部交易为起点,同时着眼于国内、国际大市场,引进先进的冷藏设施和加工设备,仓储能力达10万吨以上,建成国内乃至国际都有影响的冷藏加工配送体系,设立冷藏物流基地,形成全国范围内的冷链网络。公司提供无间隙的、现代化冷链物流服务,包括仓储、运输、城市配送、物流加工、进出口货物代理及报关等。10万吨的冷藏设施可以为入市交易的商户提供代冻、代储、代加工服务,同时配有冷藏运输车,可以保证水产品运往目标市场的在途质量。保税仓库和配套冷冻库为进口国外水产品供应国内市场提供了保障,可以满足不同客户、不同水产品的需求。以优良的加工条件和设备可生产不同规格、不同档次的优质水产品,以满足各级各类消费者的需求,进一步增加产品的竞争力,争取打入国内、国际市场。抓住国内市场快速发展和加入WTO后我国水产品出口量快速增长的有利时机,创建自己的品牌,建立面向全国乃至全世界的连锁冷链物流体系,与国内外客商建立稳定的联系,提高品牌知名度。集中制冷供应,满足市场内外对海产品保鲜的需求。

“买全国”和“卖全国”的市场模式,安东卫国际水产城最突出的特色就是建立产品会展中心了。他们的目标是全国知名的海洋产品都来此设立展柜并交易!目前市场已经建成5万平方米的会展中心,将来通过举办博览会、贸易会、订货会等形式发展会展经济,进行统一宣传,加快国内、国际市场需求的信息传输,同时对各种干、鲜水产品实施现场拍卖交易,这既是国内水产品交易方式的一种创新,也是与国际水产品交易接轨的一种尝试,这种导向势必吸引更多的卖家和买家前来交易,市场交易量定会逐年上升。椭圆形的展厅是目前鲁东南地区最大的会展中心,上下三层,一层设精品水产展示,由全国各地的水产公司开设直营店。二层三层集物流、办公、住宿、娱乐为一体,建成后将是该市场的一大亮点工程。

做全国第一的宏伟蓝图和蓄势待发的跟进措施

安东卫国际水产城的一期工程于2007年7月8日开工建设。二期工程2008年建设,包括建设5万平方米的冰冻水产品批发市场、6万平方米的鲜活水产品批发市场和一座容量5万吨以上的高层冷库,并且继续完善展厅的功能,包括开发以水产旅游食品为主的精品交易区、物流综合办公区等。通过二期工程的建设,安东卫国际水产城将发展成为一个集水产批发、水产加工、储藏、冷链物流、会展贸易等多元化的大型水产品批发集散基地,年交易额预计达100亿元以上,成为全国最大的水产品批发市场,也是全国唯一的多功能高档次的水产品专业化物流中心。

资金保障,科学管理。安东卫国际水产城的投资方以其优质的服务,良好的信誉赢得了广大商户和消费者的信赖和好评,有着强大的后盾支持和保障,市场前景有着广阔的发展空间。依托市场成立的山东安东卫水产物流有限公司,实行独立核算,自主经营,自负盈亏。公司设董事会,董事会是公司最高权力机构。公司设经理,对董事会负责,行使生产经营管理权。下设办公室、信息部、经营发展部、物业管理部(下设营业房调剂办公室)、财务部、安全保卫部(下设调解委员会)、安全管理办公室、干鲜品管理办公室,行使内部管理和对整个市场实施服务与管理。公司还将引进现代化的商业管理模式,优化资源配置,培养市场品牌,开展多元化经营,搞好外向发展,努力拓宽市场发展的空间和层次。

全国招商,扎实推进。安东卫国际水产城交易市场年前推出200余间精品旺铺已被本地水产商户和南方水产商户订购一空。对剩余店铺将进行全国招商,包括水产品交易摊位、水产公司直营店及冷库等配套设施。目前,另有浙江温州、瑞安、苍南等地的水产经营户近100家已签订市场摊位预定协议。值得一提的是,这些浙江商户将占到该园区经营户的60%以上。他们是分别来自国内其他水产市场的原有经营户,他们搬迁至该市场一方面说明看好该市场的广阔前景,另一方面也将更加壮大该市场的综合实力,无论从经营品种上、交易量上,将进一步抢占国内水产品批发市场的份额。结合本地原有市场的基础,以及二期增设的冰鲜水产品交易区,建成后的安东卫国际水产城将成为全国最大的海产品交易市场,将实现经营机制、交易方式、流通格局的突破,建设一个集鲜、活、干、冻水产品交易于一体、以冷链物流特色、面向全国接轨国际的水产贸易城。随着水产城功能的完善和交易方式的更新,流通成本的降低和服务水平的提高,定会吸引周边及全国各地区的经营者入场交易,市场凭借先进的设施、科学的管理、现代化的交易方式,努力为广大经营者拓展一个更广阔的市场,形成覆盖全国、辐射全球的市场流通网络。