民法典抵押房屋买卖合同有法律效力吗

法律分析：只要符合有效民事法律行为的特征，合同当然具有法律效力，但违背法律法规的效力性强制性规定的除外。法律依据：《民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。