崇明刑事大律师价格
你好,律师答复如下:
第一:如果没有土地使用权证,也没有用地申请,或者土地管理部门也没有备案登记,则可能会被认定为违章建筑。违章建筑是不受法律保护的。如果被认定为违章建筑,面对拆迁就会有比较大的风险,要想获得补偿安置,则取决于你们和拆迁实施单位的协商。
第二:上海现在的拆迁政策采用的是“数砖头”+“数人头”的方式,也就是说既要看面积,同时也要看户口。因此,即使你家最终没有被批准宅基地使用权证,虽然合法面积只有80多平方,但是因为在该房内有3个户口8个人,所以拆迁补偿时也不会仅仅按照80平米的标准计算。当然,如果条件允许,建议你们还是去补办宅基地使用权证。