撤销合同和解除合同的区别

两个不同的法律概念。

一、撤销合同

撤销合同是指在合同成立之后，因一方当事人行使撤销权，使合同自始不发生法律效力的行为。撤销权的行使通常基于合同存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形。当一方当事人认为合同存在这些瑕疵时，可以请求法院或仲裁机构撤销该合同。一旦合同被撤销，其自始无效，双方当事人之间的权利义务关系恢复到合同签订之前的状态。

撤销权的行使需要满足一定的法律条件，如必须在法定期间内行使、撤销权的行使方式需符合法律规定等。同时，撤销权的行使也可能受到一些限制，例如在某些情况下，即使合同存在瑕疵，当事人也可能无法行使撤销权。

二、解除合同

解除合同则是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。解除合同的情形通常包括双方协商一致解除合同、因不可抗力致使不能实现合同目的、一方当事人根本违约等。在解除合同的情况下，双方当事人之间的权利义务关系将终止，但已经履行的部分可能需要进行清算或处理。

解除合同的程序相对灵活，可以通过协商、通知或诉讼等方式进行。但需要注意的是，解除合同并不意味着合同的瑕疵被消除，而是双方当事人在某种程度上达成了一种新的协议或***识。

三、两者的区别

撤销合同和解除合同的主要区别在于其法律效果和适用条件。撤销合同是基于合同存在瑕疵而行使的一种权利，其结果是使合同自始无效；而解除合同则是在合同有效成立后，因某种原因而使合同关系终止，已履行的部分可能需要进行处理。此外，撤销权的行使通常需要满足更严格的法律条件，而解除合同的程序则相对灵活。

综上所述：

撤销合同和解除合同是两个不同的法律概念，它们在法律效果和适用条件上存在明显的区别。撤销合同是基于合同存在瑕疵而行使的一种权利，使合同自始无效；而解除合同则是在合同有效成立后，因某种原因而使合同关系终止。在实际应用中，当事人应根据具体情况选择适当的法律手段来维护自己的权益。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第一百四十七条规定：

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民***和国民法典》

第一百四十八条规定：

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民***和国民法典》

第四百六十五条规定：

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民***和国民法典》

第五百六十二条规定：

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民***和国民法典》

第五百六十三条规定：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。