房子没住要交物管费吗？

一般情况下，物业费是由业主缴纳的，而不是根据房子是否入住来计算的。即使房子没有入住，物业公司也需要对小区进行日常管理和维护，例如保洁、保安、绿化等。因此，业主需要按照物业管理规定缴纳物业费，无论房子是否入住。一些物业管理规定可能规定了物业费的减免情况，但需要根据具体情况来决定是否适用。

在特殊情况下，例如房子由于不可抗力因素一直无法入住，业主可以向物业公司提出申请，请求减免或暂缓缴纳物业费。但这需要根据实际情况进行评估，例如房子是否已经办理完手续、是否存在争议等。

总之，如果房子已经交房并且物业服务正常提供，业主需要按照物业管理规定缴纳物业费。如果房子暂时无法入住，业主可以向物业公司提出申请，但需要符合相关规定才能减免或暂缓缴纳物业费。