房屋居住权有哪些

法律分析：居住权是一种用益物权，他是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，自《民法典》颁布实施以来进入大众视野并逐渐被适用，居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，同时居住权也要办理登记手续，居住权的办理流程：以合同方式设立居住权的，应当由居住权人和不动产所有权人***同申请，提交居住权合同；以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料；人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请，提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书；除居住权人单方申请的情形外，房屋***有的，还应当经占份额三分之二以上的按份***有人或者全体***同***有人***同申请；属于房改房的，还应当经原房改房购房人夫妻双方***同申请；已抵押的不动产上设立居住权的，还应当提交抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。

法律依据

《民法典》第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《民法典》第一条 牋民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。

《民法典》第二条 牋民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。