空调排水管堵塞物业责任

小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外，还对排水等公用设施享有***有权和使用权。业主***用管道属于业主***有部分。虽被分段封闭在业主家中，但管道是整栋楼业主***同使用的排水管道，应属建筑物***有部分。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对建筑物专有部分和***有部分进行了区分，可认定排水管道确属建筑物***有部分，管道堵塞引发返水导致的财产损害赔偿侵权纠纷较为常见。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。物业服务公司履行了《物业服务合同》约定的义务，不存在侵权行为和过错，无需对原告损失结果承担赔偿责任。

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。