房子抵押贷款一年还不上怎么办

一、房子抵押贷款一年还不上怎么办

法律分析：还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向提起拍卖房屋的诉讼请求。而从判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。

法律依据：《中华人民***和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、银行对抵押还不了的贷款会怎么样

房子抵押给银行，需要是款款，若是欠款，银行有权利将该房产进行拍卖。

房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。

违约触犯《中华人民***和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。

逾期的后果：

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

三、我是银行贷款买房,已放款一年了,突然发现抵押证的房号写错了,现在想改过来需要怎么办？

我的也一样，但银行要让把按揭余款付清才能办理，现在的社会太视力了，如果是有关系的，早就变更了

四、银行房产抵押贷款一年没还会怎么样？

这种问题相信很多人在办理房产抵押贷款前都会有这样的疑问，毕竟办理房产抵押贷款额度肯定不会小，自己必须想清楚一旦还不上或者还款不及时会有什么后果，其实，不必那么担心，银行不会马上采取拍卖措施，一般是在一年之后银行方面放弃催款了，那个时候才会拍卖你的房产。

通常情况下，如果你办理房产抵押贷款后，逾期还款超过六次，并且贷款机构未能与借款人协商，贷款机构才会通过法律程序出售抵押物。所以建议借款人即便是没办法还款，也要与贷款机构多沟通，表达自己良好的还款意愿，同时让贷款机构看到你的态度，否则银行就会直接走法律程序维护自己权益。

借款人需要注意：①如果第一次没有还款，贷款机构会通知借款人归还贷款，同时也会产生罚息；②如果连续三次没有还款，贷款机构经理会向借款人收取费用，借款人将受到惩罚；③如果逾期还款超过六次，贷款机构将通过法律手段维护自身权益，在此期间借款人财产将被冻结；④贷款机构如果一直未能与借款人协商，贷款机构将通过法律程序拍卖抵押财产。

最后借款人应该根据自己实际还款能力来申请房产抵押贷款，不要超出了自己的正常还款能力。需要选择合适的还款方式。例如，房产抵押贷款不是公司经营，就不要采取先息后本的还款方式，因为先息后本虽然前期的还款压力小，但是后边要一次性付清本金，那么还款压力就比较大。